русский английский
Физическим лицам

Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки определяются постановлением Совета Министров Республики Беларусь 16 мая 3013 г. №384.Подробно ознакомиться с порядком получения разрешения на переустройство и перепланировку помещений , а также с порядком реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории можете в разделе "Законодательство и нормативные документы".

Перечень документов предоставляемых на экспертизу по перепланировке квартир, а также требования и к ним:

  1. Представленная проектная документация должна быть выполнена в соответствии с требованиями: ГОСТ 21.101-93 "Основные требования к рабочей документации"; ГОСТ 21.501-93 "Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей" и Постановлением Совета Министров Республики от 16 мая 2013 г. №384 о некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов.
  2. К проектной документации обязательно должно быть приложено разрешение администрации района на разработку проекта реконструкции (перепланировки) квартиры.
  3. Проектная документация должна быть согласована с организациями, перечисленными в положении об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки.
  • Архитектурной службой района;
  • Комитетом архитектуры и градостроительства, если ремонтно-строительные работы связаны с изменением элементов фасадов, выходящих на главные улицы города, бульвары, зеленые зоны общего пользования и площади города;
  • Управлением по охране историко-культурного наследия и реставрации Министерства культуры Республики Беларусь, если ремонтно-строительные работы выполняются в домах, находящихся под охраной государства как историко-культурные ценности;
  • Предприятиями и организациями, осуществляющими техническое обслуживание и надзор за безопасностью эксплуатации инженерных систем и оборудования, если проектом предусмотрен их демонтаж, перенос или установка;
  • ПК УП "Минскпроект", если реконструкция квартир производится в домах крупнопанельного или объемно-блочного домостроения;
  • Проектным предприятием, ранее выполнявшим проект капитального ремонта или реконструкции дома;
  • Другими заинтересованными, при необходимости по перечню, определенному письменно в заключении администрации района о разрешении выполнения проектных работ;
  • балансодержателем дома, если квартира находится в доме
    некоммунального жилого фонда;
  • УП "Мингаз" (при установке электроплиты вместо газовой или при изменении месторасположения газовой плиты);
  • "Энергосбыт" РУП "Минскэнерго" и "Энергонадзор" РУП"Минскэнерго".

4. В составе проектной документации должны быть:

  • Обмерные чертежи перепланируемой квартиры с нанесением:
  1. толщин существующих стен и перегородок;
  2. вентиляционных каналов (вентблоков) и вентрешеток; мест расположения стояков систем отопления; холодного, горячего водоснабжения и канализации, газоснабжения; электрощитков и мест ввода электросетей.
  • Техническое заключение по обследованию существующих строительных конструкций (с учетом перепланировок ниже - и вышележащих квартир) и инженерных систем жилого дома, выполненное организацией, имеющей соответствующее разрешение на.проведение данного вида работ в соответствии с (п.п. 8.1; 8.2 СНБ 01.04.01-04).
  • Копия технического паспорта квартиры.
  • Согласование эксплуатирующей организации на плане перепланировки (при изменении технико-экономических показателей квартиры - изменении жилой или общей площади, объема помещений, присоединения части других помещений, устройстве проемов в несущих стенах и т.п.). Лицензия проектной организации на выполнение проектных работ и работ по обследованию.