Государственная экспертиза градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство является неотъемлемым и завершающим этапом в создании проектной продукции, подтверждающим требуемое для потребителя в частности и государства в целом качество запроектированного объекта.
В Республике Беларусь эти функции выполняют органы государственной экспертизы Республики Беларусь, подчиненные Государственному комитету по стандартизации Республики Беларусь, в их числе:
- республиканское унитарное предприятие "Главгосстройэкспертиза";
- дочернее республиканское унитарное предприятие "Госстройэкспертиза по Брестской области";
- дочернее республиканское унитарное предприятие "Госстройэкспертиза по Витебской области";
- дочернее республиканское унитарное предприятие "Госстройэкспертиза по Гомельской области";
- дочернее республиканское унитарное предприятие "Госстройэкспертиза по Гродненской области";
- дочернее республиканское унитарное предприятие "Госстройэкспертиза по Могилевской области";
- дочернее республиканское унитарное предприятие "Госстройэкспертиза по Минской области";
- дочернее республиканское унитарное предприятие "Госстройэкспертиза по городу Минску".
Республиканское унитарное предприятие ”Главгосстройэкспертиза“ осуществляет государственную экспертизу:
- градостроительных проектов:
- государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь;
- схем комплексной территориальной организации областей;
- генеральных планов г.Минска и областных центров, генеральных планов городов областного и районного подчинения;
- градостроительных проектов специального планирования;
- градостроительных проектов детального планирования г.Минска и областных центров, городов областного подчинения и населенных пунктов, имеющих архитектурно-историческое значение;
- градостроительных проектов детального планирования территорий особого государственного регулирования;
- обоснований инвестирования в строительство, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации) (включая проектную документацию, подлежащую повторной проверке в порядке выборочного контроля за деятельностью дочерних республиканских унитарных предприятий ”Госстройэкспертиза“ по областям и г.Минску).
Дочерние республиканские унитарные предприятия ”Госстройэкспертиза“ по областям и г.Минску осуществляют государственную экспертизу:
- градостроительных проектов (за исключением вышеуказанных градостроительных проектов, рассматриваемых государственным предприятием "Главгосстройэкспертиза");
- обоснований инвестирования в строительство, архитектурных и строительных проектов:
- при расчетной (сметной) стоимости строительства до 1 млн. рублей в ценах 1991 года или до 1,5 млрд. рублей в ценах 2006 года – при финансировании строительства за счет средств республиканского бюджета и кредитов (в том числе иностранных), выданных под гарантию Правительства Республики Беларусь;
- при расчетной стоимости строительства до 10 млн. рублей в ценах 1991 года или до 15 млрд. рублей в ценах 2006 года – при финансировании строительства за счет иных источников, кроме указанных в абзаце втором настоящего подпункта;
- разработанных на основе типовых и повторно применяемых проектов (привязка).
Градостроительные проекты, обоснования инвестирования в строительство, архитектурные, строительные проекты, выделяемые в них этапы работ, очереди строительства, пусковые комплексы и сметы (сметная документация) в случаях, установленных законодательством, до выдачи органами государственной экспертизы заключений государственной экспертизы подлежат соответствующей государственной экологической экспертизе, государственной экспертизе условий труда и государственной экспертизе энергетической эффективности, а также согласованию c органами и учреждениями, осуществляющими государственный санитарный надзор.
Экспертиза в строительстве – это анализ и оценка эффективности и качества разработанной проектно-сметной документации с выработкой предложений и предостережений по минимизации возможного риска при строительстве и эксплуатации объекта.
Подобную работу выполняют специалисты высшего уровня (как правило, до этого проработавшие не менее 10 и более лет в проектных организациях по соответствующей специальности), способные выявить допущенные разработчиками проекта ошибки, отступления от действующих норм и правил, недостоверность расчетов сметой стоимости строительства в разработанной проектно-сметной документации, дать оценку рассмотренной документации и выработать рекомендации и предостережения, необходимые для минимизации риска принятых проектных решений и выполненных сметных расчетов.
