русский английский
Физическим лицам
Положение об условиях и порядке переустройства и перепланировки определяются постановлением Совета Министров Республики Беларусь 16 мая 2013 г. № 384. Подробно ознакомиться с порядком получения разрешения на переустройство и перепланировку помещений, а также с порядком реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории можете в разделе "Нормативные документы".

Перечень документов представляемых на экспертизу по перепланировке квартир, а также требования и к ним:

1. Представленная проектная документация должна быть выполнена в соответствии с требованиями: СТБ 2255-2012 "Основные требования к рабочей документации"; ГОСТ 21.501-2011 "Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей" и Постановлением Совета Министров Республики от 16 мая 2013 г. №384 о некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов.
2. К проектной документации обязательно должно быть приложено разрешение администрации района на разработку проекта реконструкции (перепланировки) квартиры.
3. Проектная документация должна быть согласована с организациями, перечисленными в положении об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки:
-архитектурной службой района;
-комитетом архитектуры и градостроительства, если ремонтно-строительные работы связаны с изменением элементов фасадов, выходящих на главные улицы города, бульвары, зеленые зоны общего пользования и площади города;
-управлением по охране историко-культурного наследия и реставрации Министерства культуры Республики Беларусь, если ремонтно-строительные работы выполняются в домах, находящихся под охраной государства как историко-культурные ценности;
-предприятиями и организациями, осуществляющими техническое обслуживание и надзор за безопасностью эксплуатации инженерных систем и оборудования, если проектом предусмотрен их демонтаж, перенос или установка;
-проектным предприятием, ранее выполнявшим проект капитального ремонта или реконструкции дома;
-другими заинтересованными, при необходимости по перечню, определенному письменно в заключении администрации района о разрешении выполнения проектных работ;
-балансодержателем дома, если квартира находится в доме не коммунального жилого фонда;

4. В составе проектной документации должны быть:

-обмерные чертежи перепланируемой квартиры с нанесением: толщин существующих стен и перегородок; вентиляционных каналов (вентблоков) и вентрешеток; мест расположения стояков систем отопления; холодного, горячего водоснабжения и канализации, газоснабжения; электрощитков и мест ввода электросетей;
-техническое заключение по обследованию существующих строительных конструкций (с учетом перепланировок ниже - и вышележащих квартир) и инженерных систем жилого дома, выполненное организацией, имеющей соответствующее разрешение на проведение данного вида работ в соответствии с ТКП 45-1.04-208-2010;
-копия технического паспорта квартиры;
-согласование эксплуатирующей организации на плане перепланировки (при изменении технико-экономических показателей квартиры - изменении жилой или общей площади, объема помещений, присоединения части других помещений, устройстве проемов в несущих стенах и т.п.). Аттестат соответствия проектной организации на выполнение проектных работ и работ по обследованию.

Государственная экспертиза архитектурного и (или) строительного проектов, предоставляемых физическим лицом (кроме индивидуального предпринимателя), должна быть проведена в течении 15 дней со дня подачи всех документов, включая документ, подтверждающий внесение платы (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 г. № 156, п.3.8).