Заявителям проведения экспертизы проектной документации на переустройство и (или) перепланировку в жилом доме

О порядке проведения экспертизы проектной документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме

В соответствии с пунктом 17 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384, республиканское унитарное предприятие «Главгосстройэкспертиза» и его дочерние республиканские унитарные предприятия «Госстройэкспертиза» по областям и г. Минску, подчиненные Государственному комитету по стандартизации, в соответствии с территориальным расположением жилого дома проводят экспертизу проекта переустройства и (или) перепланировки жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, а также жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах высотой более 7 метров и одноквартирных жилых домов высотой более 7 метров.

Следует учитывать, что экспертиза проекта не является административной процедурой, не имеет статуса государственной экспертизы и не регулируется законодательством в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Взаимоотношения исполнителя и заказчика (проектная организация) регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь.

Порядок проведения экспертизы проекта переустройства и (или) перепланировки, а также порядок определения стоимости проведения такой экспертизы установлен Инструкцией о порядке проведения экспертизы проектной документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме и определения стоимости проведения экспертизы, утвержденной постановлением Государственного комитета по стандартизации от 21.12.2018 №73. Согласно Инструкции экспертной оценке подлежат изменения в несущих конструкциях жилых домов.

Указанные нормативные правовые акты размещены в разделе «Экспертиза перепланировок> Нормативные документы».

Порядок определения стоимости экспертизы проекта определяется исходя из затрат трудовых ресурсов на проведение экспертизы проекта в зависимости от общей площади жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме и размера базовой величины, установленной Советом Министров Республики Беларусь. При необходимости предлагаем ознакомиться с примерами определения общей площади помещения в жилом доме.

РУП «Главгосстройэкспертиза» является уполномоченным органом, осуществляющим общее организационное и методическое руководство проведением экспертизы проекта, разъяснение вопросов применения указанной Инструкции. В рамках данных полномочий РУП «Главгосстройэкспертиза» принят приказ от 13.02.2019 №17 «Об организационном и методическом обеспечении проведения экспертизы проектной документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме», размещенный в разделе «Экспертиза перепланировок> Нормативные документы».

Приказом утверждены единые для всех исполнителей экспертизы проекта правила проведения экспертизы, формы документов, а также текст публичного договора на проведение экспертизы проекта.

Условия проведения экспертизы проекта определены публичным договором, с которым можно ознакомиться в разделе «Экспертиза перепланировок> Публичный договоры».

Приказ государственного предприятия «Главгосстройэкспертиза» от 13.02.2019 № 17 вступает в действие с 28 февраля 2019 г.