Абследаванне будынкаў і збудаванняў

СЕКТАР АБСЛЕДАВАННЯ БУДАЎНІЧЫХ КАНСТРУКЦЫЙ БУДЫНКАЎ І ЗБУДАВАННЯЎ
тэл. +375 (162) 25-13-59 , факс +375 (162) 25-13-89, маб. +375 (29) 804-96-12, +375 (29) 971-59-41
e-mail: obsled@brest.gse.by
Рэжым работы
ПАНЯДЗЕЛАК – ЧАЦВЕР: с 8:00 до 17:00 (абедзенны перапынак 12:30 – 13:15)
ПЯТНИЦА: с 8:00 до 15:45 (абедзенны перапынак 12:30 – 13:15)
Тэхнічнае абследаванне будаўнічых канструкцый і інжынерных сістэм будынкаў і збудаванняў
Асноўныя палажэнні па абследаванню будынкаў ,збудаванняў (ТКП 45-1. 04-305-2016)
Абследаванне будаўнічых канструкцый выконваецца ў наступных выпадках:
• пры вызначэнні прыдатнасці будынка да наступнай эксплуатацыі;
• пры вызначэнні яго фізічнага зносу;
• пры пашпартызацыі;
• пры вырашэнні пытанняў, звязаных з утылізацыяй (знос або дэмантаж будынкаў, паўторнае прымяненне будаўнічых канструкцый);
• пры праектаванні перапланіроўкі, рамонту і рэканструкцыі, мадэрнізацыі і рэстаўрацыі будынкаў;
• пры аднаўленні будаўнічых работ на закансерваваных будаўнічых аб’ектах;
• пры змене нагрузак і уздзеянняў;
• пры унясенні змяненняў ва ўмовы эксплуатацыі.
Тэхнічнае абследаванне будынкаў і збудаванняў праводзіцца ў тры асноўных этапу:
Абследаванне ўключае тры этапы:
• папярэдні агляд будынка;
• агульная абследаванне;
• дэталёвае абследаванне.
1. Папярэдняе абследаванне будаўнічых канструкцый
Папярэдне абследаванне праводзяць перш, чым скласці тэхнічнае заданне на далейшае правядзенне абследавання з мэтай устанаўлення аб’ёмаў і тэрмінаў выканання работ, а таксама аб’ёму наяўнай праектнай, выканаўчай і эксплуатацыйнай дакументацыі, умоў доступу да элементаў будынка, абследаванне якіх праводзіцца ў пэўны момант.
2. Папярэдняе абследаванне будаўнічых канструкцый
Агульнае абследаванне будынкаў і збудаванняў
Агульнае абследаванне прадугледжвае выкананне такіх работ:
• вывучэнне канструктыўных і планіровачных рашэнняў, а таксама аналіз адпаведнасці з праектнай дакументацыяй;
• правядзенне агляду і фотаздымкі будаўнічых канструкцый;
• складанне ведамасцяў аб дэфектах на падставе вынікаў праведзенага агляду і вымярэнняў асобных элементаў;
• вызначэнне месца выпрацовак • выкрыцця і зандзіравання будаўнічых канструкцый для далейшага абследавання элементаў канструкцый і збудаванняў;
• вывучэнне асаблівасцяў участкаў на найблізкай тэрыторыі, вертыкальнай планіроўкі, стану дабрабыту ўчастка, а таксама арганізацыі адводу паверхневых вод;
• выяўлення бліжэйшых небяспечных геалагічных з’яў;
• ацэнка размяшчэння пабудоў на пачатковай стадыі забудовы.
У працэсе агульнага абследавання будынкаў і збудаванняў гэты пералік работ ўдакладняецца
Калі праектная дакументацыя адсутнічае ў поўным аб’ёме, альбо ёсць неадпаведнасці памераў будынкаў праектнай дакументацыі, выконваюцца абмерачныя чарцяжы, якія ў сябе ўключаюць:
• папавярховыя планы будынкаў і канструкцый або асобных іх участкаў, якія падлягаюць дэталёваму абследаванню;
• падоўжныя, а таксама папярочныя разрэзы;
• схемы размяшчэння асобных элементаў збудаванні;
• эскізы канструкцый і вузлавых злучэнняў, гэта ёсць віды, разгорткі, перасекі, якія праходзяць абследаванне;
3. Дэталёвае абследаванне ўключае ў сябе:
• абмеры канструкцый, а таксама вузлоў іх спалучэння, геадэзічную здымку, вымярэнне параметраў расколін, рознага роду перагібаў, нахілаў элементаў, вызначэнне армаванне і ацэнка ступені каразійнага зносу;
• вызначэнне характарыстык матэрыялаў канструкцый неразбуральным метадам або правядзеннем выпрабаванні адабраных узораў;
• ўдакладненне зыходных дадзеных, якія неабходныя для твора разлікаў канструкцый;
• завяршальную схематызацыю і класіфікацыю дэфектаў;
• пры неабходнасці, выпрабаванне асобных элементаў будынка з дапамогай нагруженія;
• распрацоўку рэкамендацый па рамонце і далейшай бяспечнай эксплуатацыі будынкаў або інжынерных сістэм;
• распрацоўку тэхнічных рашэнняў, звязаных з узмацненнем элементаў будынка.
Дэталёвае абследаванне праводзіцца інструментальным шляхам з выкарыстаннем паверанага абсталявання і прыбораў, якое маецца ў нас у наяўнасці.
Склад і аб’ём работ пры правядзенні абследавання ўстаноўлена ў тэхнічным заданні. У выпадку, калі вынікі абследавання неабходныя для распрацоўкі праекта рэканструкцыі, рамонту, мадэрнізацыі, рэстаўрацыі, тэхнічнае заданне складаецца праекціроўшчыкам. У выпадку, калі заказчыкам не абраны канкрэтны Праекціроўшчык альбо вынікі абследавання неабходныя для іншых мэтаў, мы дапаможам Вам скласці тэхнічнае заданне з улікам нашага вопыту абследавання і праектавання аналагічных аб’ектаў.