Даччынае Рэспубліканскае ўнітарнае прадпрыемства “Дзяржбудэкспертыза Па Г. Мінску” выконвае тэхнічнае абследаванне будаўнічых канструкцый і інжынерных сістэм будынкаў і збудаванняў для будынкаў і збудаванняў для аб’ектаў будаўніцтва з класам складанасці К-4 і к-5. Работы выконваецца ў адпаведнасці з СН 1.04.01-2020.
Абследаванне і ацэнку тэхнічнага стану будаўнічых канструкцый будынкаў і збудаванняў вырабляюць для ацэнкі адпаведнасці іх паказчыкаў эксплуатацыйных якасцяў у наступных выпадках:
* для распрацоўкі рэкамендацый і тэхнічных рашэнняў па аднаўленні згубленых эксплуатацыйных якасцяў элементаў будынка або надання ім новых якасцяў у змяніліся ўмовах эксплуатацыі пры рамонце або рэканструкцыі;
* пры вызначэнні прыдатнасці будынка да наступнай эксплуатацыі;
• пашпартызацыя;
• для распрацоўкі праектна-каштарыснай дакументацыі па рамонце, рэканструкцыі, мадэрнізацыі, рэстаўрацыі будынкаў, і перапланіроўцы;
• пры змене нагрузак і уздзеянняў;
• змены умоў эксплуатацыі;
• вызначэння фізічнага зносу;
• рашэнні пытанняў ўтылізацыі (знос або дэмантаж будынкаў, паўторнае прымяненне будаўнічых канструкцый);
• аднаўлення будаўніцтва закансерваваных аб’ектаў;
• па патрабаванні ўласніка, органаў улады, страхавых кампаній і г. д.
Абследаванне можа складацца з наступных этапаў.
1. Папярэдняе абследаванне будаўнічых канструкцый.
Папярэдне абследаванне праводзяць да складання тэхнічнага задання на далейшае правядзенне абследавання з мэтай ўстанаўлення аб’ёмаў і тэрмінаў выканання работ, а таксама аб’ёму наяўнай праектнай, выканаўчай і эксплуатацыйнай дакументацыі, умоў доступу да обследуемым элементам.
2. Агульнае абследаванне будынкаў і збудаванняў.
Агульнае абследаванне прадугледжвае выкананне такіх работ, як:
• вывучэнне канструктыўных і планіровачных рашэнняў, аналіз адпаведнасці праектнай дакументацыі;
• правядзенне агляду і фотаздымкі будаўнічых канструкцый;
• складанне ведамасцяў аб дэфектах на падставе вынікаў праведзенага агляду і вымярэнняў асобных элементаў;
• вызначэнне месца выпрацовак, выкрыцця і зандзіравання будаўнічых канструкцый для далейшага абследавання элементаў канструкцый і збудаванняў;
• вывучэнне асаблівасцяў прылеглай да будынка тэрыторыі, вертыкальнай планіроўкі, стану дабрабыту ўчастка, а таксама арганізацыі адводу паверхневых вод;
• выяўлення бліжэйшых небяспечных геалагічных з’яў.
• ацэнка размяшчэння будынка ў забудове;
• вызначэнне месца выпрацовак, выкрыццяў, зандзіравання канструкцый для наступнага дэталёвага абследавання элементаў будынка (пры неабходнасці).
У працэсе агульнага абследавання будынкаў і збудаванняў дадзены пералік работ ўдакладняецца.
Калі праектная дакументацыя адсутнічае ў поўным аб’ёме, альбо маюцца неадпаведнасці будынка праектнай дакументацыі, выконваюцца абмерачныя чарцяжы, якія ў сябе ўключаюць:
• папавярховыя планы будынкаў і канструкцый або асобных іх участкаў, якія падлягаюць абследаванню;
• падоўжныя, а таксама папярочныя разрэзы;
• схемы размяшчэння элементаў збудаванні;
• эскізы канструкцый і вузлавых злучэнняў, то ёсць віды, разгорткі ,перасеку (пры неабходнасці);
3. Дэталёвае абследаванне, якое ўключае ў сябе:
• абмеры канструкцый, а таксама вузлоў іх спалучэння, геадэзічную здымку, вымярэнне параметраў расколін, рознага роду перагібаў, нахілаў элементаў, вызначэнне армавання і ацэнка ступені каразійнага зносу;
• вызначэнне характарыстык матэрыялаў канструкцый неразбуральным метадам або правядзеннем выпрабаванні адабраных узораў;
• канчатковую схематизацию і класіфікацыю дэфектаў;
• інжынерна-геалагічныя пошукі (пры неабходнасці);
• ўдакладненне зыходных дадзеных, якія неабходныя для творы разлікаў канструкцый, уключаючы вызначэнне рэальных нагрузак і уздзеянняў, ўдакладненне сапраўдных разліковых схем з улікам фактычных характарыстык канструкцый і вузлоў іх спалучэнняў і т. д.;
• пры неабходнасці, выпрабаванне асобных элементаў будынка з дапамогай нагруженія;
• распрацоўку рэкамендацый па рамонце і далейшай бяспечнай эксплуатацыі будынкаў або інжынерных сістэм;
• распрацоўку тэхнічных рашэнняў, звязаных з узмацненнем элементаў будынка (пры неабходнасці).
Тэхнічнае абследаванне праводзіцца з выкарыстаннем паверанага абсталявання і прыбораў, якое маецца ў нас у наяўнасці.
Склад канкрэтны пералік і аб’ём работ пры правядзенні абследавання усталёўваецца ў тэхнічным заданні. У выпадку, калі вынікі абследавання неабходныя для распрацоўкі праекта рэканструкцыі, рамонту, мадэрнізацыі, рэстаўрацыі, тэхнічнае заданне складаецца праекціроўшчыкам. У выпадку, калі заказчыкам не абраны канкрэтны Праекціроўшчык альбо вынікі абследавання неабходныя для іншых мэтаў, мы дапаможам Вам скласці тэхнічнае заданне з улікам нашага вопыту па ацэнцы ў частцы захавання устаноўленых паслядоўнасці і тэхналогіі выканання этапаў пры абследаванні, прадугледжаных ТНПА, і дастатковасці высноў для прыняцця адпаведных рашэнняў пры распрацоўцы праектнай дакументацыі.
